ネオハイツ薬院

  • 福岡県福岡市中央区薬院三丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 12階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
4,280万円
65.1万円/㎡
相場
4,206万円
64.0万円/㎡
2,916
3,776
4,636
5,496
AI査定結果
推定相場価格
4,206万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,776万円〜4,636万円
57.5万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ネオハイツ薬院
4,280万円（65.1万円/㎡）/ 6階 / 65.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は44.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/064,280万円65.1万円6階 65.7㎡ 2LDK南西
2026/04/27664万円31.1万円2階 21.35㎡ 1K北西
2026/04/21890万円40.6万円2階 21.9㎡ 1R南西
2026/04/153,680万円46.4万円3階 79.38㎡ 2LDK+S南東
2026/04/044,380万円66.7万円6階 65.7㎡ 2LDK南西
2025/08/233,780万円47.6万円9階 79.38㎡ 3LDK南東
2025/05/173,890万円44.4万円10階 87.6㎡ 4LDK南西
2025/04/044,199万円40.8万円2階 102.84㎡ 3LDK北東
2025/02/244,299万円41.8万円2階 102.84㎡ 3LDK北東
2025/02/154,399万円42.8万円2階 102.84㎡ 3LDK北東
2025/02/124,499万円43.7万円2階 102.84㎡ 3LDK北東
2025/02/063,980万円50.1万円10階 79.38㎡ 4LDK南東
2025/01/124,599万円44.7万円2階 102.84㎡ 3LDK北東
2024/12/254,090万円46.7万円10階 87.6㎡ 4LDK南西
2024/12/094,699万円45.7万円2階 102.84㎡ 3LDK北東
2024/10/214,699万円49.9万円2階 94.22㎡ 3LDK北東
2024/10/092,990万円43.1万円10階 69.3㎡ 2DK北東
2024/09/304,280万円48.9万円10階 87.6㎡ 4LDK南西
2024/09/113,580万円45.1万円9階 79.38㎡ 4LDK南東
2024/08/233,080万円44.4万円10階 69.3㎡ 2DK南東
2024/02/143,080万円44.4万円10階 69.3㎡ 1LDK-
2024/01/11680万円31.1万円3階 21.9㎡ 1R南西
2023/12/303,200万円46.2万円10階 69.3㎡ 2DK南
2023/12/263,299万円50.2万円5階 65.7㎡ 2LDK南西
2023/11/233,200万円46.2万円10階 69.3㎡ 1LDK-
2023/08/303,180万円40.1万円12階 79.38㎡ 4LDK南東
2023/08/243,230万円40.7万円12階 79.38㎡ 4LDK南東
2023/08/242,680万円38.7万円10階 69.3㎡ 1LDK北東
2023/06/14620万円28.3万円2階 21.9㎡ 1R南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/06
ネオハイツ薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅5分 4,280万円65.1万円65.7㎡2LDK6階 / 12階建 南西1986年123戸SRC
2025/09/16ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,980万円50.3万円59.3㎡3LDK9階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2026/06/03チサンマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 3,799万円66.3万円57.32㎡2LDK6階 / 11階建 南東1984年93戸SRC
2025/12/29朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 4,797万円69.0万円69.54㎡3LDK7階 / 14階建 南1987年77戸SRC
2025/06/28ライオンズマンション西公園第5
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,790万円54.0万円51.7㎡2LDK5階 / 13階建 南西1985年90戸SRC
2026/05/20ロワールマンション大濠II
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 4,450万円66.1万円67.29㎡2LDK4階 / 12階建 南西1986年86戸SRC
2026/06/08サンライフ六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 3,980万円66.3万円60.02㎡2LDK3階 / 11階建 南東1984年85戸SRC
2024/04/27ライオンズマンション舞鶴第3
福岡市中央区舞鶴二丁目
赤坂駅7分 2,680万円52.3万円51.27㎡2LDK4階 / 11階建 南1985年105戸SRC
2025/04/12ロマネスク大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅8分 2,580万円51.9万円49.68㎡1LDK+S3階 / 11階建 南東1984年92戸SRC
2025/03/22ライオンズマンション薬院中央
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 2,980万円51.6万円57.72㎡1LDK+S3階 / 11階建 南西1985年75戸SRC
2026/06/06東峰マンション渡辺通
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅5分 3,490万円70.3万円49.64㎡2LDK9階 / 11階建 南1986年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.4%上昇、福岡市中央区では29.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して20.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.9万円/㎡
前年比+3.4%
福岡市中央区
53.9万円/㎡
前年比+29.9%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ薬院
所在地福岡県福岡市中央区薬院三丁目
交通西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩5分
築年月1986年
階数12階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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